Országos szinten vállaljuk a tűzgátló és füstgátló ajtók kötelező időszakos felülvizsgálatát és karbantartását, tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakemberrel – a 63/2024. (XII. 30.) BM rendelet szerint.
A tűzgátló és füstgátló ajtók csak akkor töltik be a funkciójukat, ha rendszeresen ellenőrzött, jó műszaki állapotban vannak – ezt a jogszabály is előírja.
A 63/2024. (XII. 30.) BM rendelet értelmében 2025. január 1-jétől a beépített tűzgátló és füstgátló nyílászárók kötelező időszakos felülvizsgálatát 6 havonta kell elvégeztetni, kizárólag tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember bevonásával. A felülvizsgálattal egyidejűleg a szükséges karbantartást is el kell végezni.
A kötelezettség minden olyan épületet érint, ahol a tűzvédelmi terv vagy az OTSZ (Országos Tűzvédelmi Szabályzat) tűzgátló nyílászárót ír elő – tipikusan intézmények (iskolák, kórházak, középületek), irodaházak, ipari és logisztikai létesítmények, valamint szállodák. A felelősség az épület üzemeltetőjét vagy tulajdonosát terheli, függetlenül attól, hogy ki végezte az eredeti beépítést.
A moredoor.hu Kft. munkatársai rendelkeznek a szükséges tűzvédelmi szakvizsgával, így egyetlen helyszíni látogatás keretében elvégezzük a felülvizsgálatot, a karbantartást és a szükséges kisebb javításokat is, majd hivatalos jegyzőkönyvet állítunk ki. Amennyiben a felülvizsgálat során olyan hibát találunk, amely helyszíni javítással nem orvosolható, szükség esetén az érintett ajtót vagy alkatrészt pótoljuk, illetve kicseréljük, hogy a tűzgátló funkció maradéktalanul helyreálljon.
Szolgáltatás tartalma
Mit tartalmaz a karbantartás?
Egy teljes körű felülvizsgálat és karbantartás minden olyan elemre kiterjed, amitől a tűzgátló ajtó ténylegesen működőképes marad.
🚪
Szerkezeti ellenőrzés
Az ajtólap, a tok és a pántok állapotának, valamint a tűzgátló jelölés és CE megfelelőség meglétének ellenőrzése.
Ajtólap és tok deformáció-vizsgálat
Pántok, csavarok szorosságának ellenőrzése
Tűzgátló jelölés / adattábla ellenőrzése
🔒
Záró- és nyitószerkezetek
A zár, kilincs, önműködő ajtócsukó szerkezet és – ahol releváns – a pánikzár működésének ellenőrzése és beállítása.
Zár és kilincs mechanika ellenőrzése
Ajtócsukó beállítás, kenés
Pánikzár (EN 1125) működésvizsgálat
💨
Tömítés és füstgátlás
A hőre duzzadó tömítőprofil, a füstgátló gumitömítés és a küszöb állapotának ellenőrzése, szükség esetén cseréje.
Hőre duzzadó tömítés vizsgálata
Füstgátló (Sa/Sm) tömítés ellenőrzése
Küszöb és résméretek ellenőrzése
📋
Dokumentáció
A felülvizsgálat és karbantartás eredményének rögzítése, hivatalos jegyzőkönyv és karbantartási napló formájában.
Hivatalos felülvizsgálati jegyzőkönyv
Karbantartási napló vezetése
Javaslat a szükséges javításokra
Hogyan dolgozunk?
Egyszerű, átlátható folyamat
Egyetlen helyszíni látogatás alatt elvégezzük a teljes felülvizsgálatot és karbantartást.
01
Időpont egyeztetés
Az Ön ütemezéséhez igazodó, előre egyeztetett időpont.
02
Helyszíni felülvizsgálat
Minden ajtó tételes, szakvizsgás ellenőrzése.
03
Karbantartás, javítás
Kenés, állítás, alkatrészcsere a helyszínen.
04
Jegyzőkönyv átadása
Hivatalos dokumentáció és karbantartási napló.
Miért ne halassza el
Mi történik, ha elmarad a felülvizsgálat?
Az elmaradt kötelező felülvizsgálatnak jogi, biztonsági és pénzügyi következményei is lehetnek.
Hatósági bírság
A tűzvédelmi hatóság ellenőrzés esetén szankcionálhatja az elmaradt vagy nem dokumentált felülvizsgálatot.
Biztosítási kockázat
Káresemény esetén a biztosító megtagadhatja a kifizetést, ha a kötelező felülvizsgálat elmaradt vagy nincs dokumentálva.
Valós biztonsági kockázat
Egy karban nem tartott tűzgátló ajtó tényleges tűzeset esetén nem biztos, hogy betölti a védelmi funkcióját.
Amiben mások vagyunk
Nincs minimum darabszám
A piacon több szolgáltató csak nagyobb mennyiségtől vállal karbantartást – jellemzően több tíz ajtótól, országos szinten. Nálunk ilyen korlát nincs.
Ez azt jelenti, hogy egyetlen ajtótól kezdve vállaljuk a kötelező felülvizsgálatot és karbantartást. Egy társasház lépcsőházi ajtaja, egy óvoda néhány nyílászárója vagy egy kisebb iroda ugyanúgy elvégzendő munka, mint egy több telephelyes ipari megbízás – csak más a léptéke.
Éppen ezért nem dolgozunk fix listaárral: minden megkeresésre egyedi ajánlatot adunk, a darabszám, a helyszín és az ajtók állapota alapján. Így nem fizet olyasmiért, amire nincs szüksége, és nem marad ellátatlanul azért, mert „túl kicsi" a munka.
Ha bizonytalan abban, hány ajtó érintett az épületében, segítünk felmérni. Sok üzemeltető meglepődik azon, hogy a tűzvédelmi terv szerint mely nyílászárók számítanak tűzgátlónak – a kazánház vagy a szemetes ajtaja is gyakran közéjük tartozik.
Részletek
Mit ellenőrzünk tételesen?
Egy felülvizsgálat során ajtónként végigmegyünk az alábbi pontokon. A hibákat jegyzőkönyvben rögzítjük, a helyben javíthatókat azonnal orvosoljuk.
Ajtólap és tok
Deformáció, vetemedés, sérülés vagy korrózió az ajtólapon és a tokon
A tok rögzítésének szilárdsága, a falazathoz való csatlakozás épsége
A tűzgátló adattábla és a CE jelölés megléte, olvashatósága
Utólagos, jóvá nem hagyott átalakítás nyoma – fúrás, üvegbetét, zárcsere
Túlfestés, amely eltakarja az adattáblát vagy befolyja a tömítést
A tűzgátló adattábla és a CE jelölés ellenőrzése a felülvizsgálat egyik első lépése – ehhez viszonyítjuk a mért értékeket.
Kerületi és küszöb alatti résméretek a gyártói tűréshatáron belül
Az ajtó teljes, akadálytalan záródása önerőből, kézi segítség nélkül
Környezet és üzemeltetés
Az ajtó szabad nyithatósága – nincs eltorlaszolva bútorral, tárolt eszközzel
Nincs kiékelés, kitámasztás vagy más, a záródást akadályozó megoldás
Menekülési irány jelölésének megléte
A tűzvédelmi üzemeltetési napló megléte és vezetettsége
Tapasztalatból
A leggyakoribb hibák, amiket felülvizsgálaton találunk
Ezek szinte minden épületben előfordulnak, és a többségük olcsón, helyben javítható – ha időben kiderül.
Kiékelt ajtó
A messze leggyakoribb hiba. A sokat használt folyosó- és lépcsőházi ajtókat kényelmi okból kiékelik vagy kitámasztják, így tűz esetén nyitva maradnak – vagyis nem töltik be a funkciójukat. A szabályos megoldás nem az ék, hanem az elektromágneses tartómágnes, amely tűzjelzésre automatikusan elenged.
Az önműködő ajtócsukó beállítása a felülvizsgálat egyik leggyakoribb tétele – a rosszul beállított csukó a leggyakrabban talált hiba.
Rosszul beállított ajtócsukó
Az ajtó látszólag működik, de nem zár be teljesen: az utolsó néhány centiméteren megáll, vagy a csapdanyelv nem ugrik be. Ilyenkor a tűzgátló funkció gyakorlatilag nem létezik. Ez tiszta beállítási kérdés, percek alatt orvosolható.
Hiányzó vagy hibás sorrendszabályozó
Kétszárnyú ajtóknál a szárnyaknak meghatározott sorrendben kell záródniuk. Ha a sorrendszabályozó hiányzik vagy elállítódott, az álló szárny a mozgó elé kerül, és az ajtó nem tud bezáródni.
Sérült vagy hiányzó tömítés
A hőre duzzadó tömítőprofil felújításkor gyakran megsérül, lefestik, vagy egy szakasza egyszerűen hiányzik. Enélkül a füst és a forró gázok szabadon átjutnak, akkor is, ha az ajtó egyébként kifogástalan.
Elveszett dokumentáció
Sok épületben évtizedes ajtók vannak, amelyekhez már nincs meg a teljesítménynyilatkozat. Ilyenkor a felülvizsgálat is nehezebb, mert nincs mihez viszonyítani a mért értékeket. Ha nálunk készül a felülvizsgálat, a jegyzőkönyv ezt a hiányt is rögzíti, és javaslatot teszünk a pótlásra.
Ajánlatkérés
Mennyibe kerül?
Fix listaárat nem adunk, mert az ritkán fedi a valóságot. Az ajánlatot néhány tényező alapján állítjuk össze.
Ajtók darabszáma – nagyobb mennyiségnél kedvezőbb az egységár
Helyszín és megközelíthetőség – országosan dolgozunk, a kiszállás a távolságtól függ
Az ajtók típusa és állapota – egy elhanyagolt állomány több munkát igényel az első alkalommal
Alkatrészigény – a helyszíni beállítás és kenés a szolgáltatás része, a cserélendő alkatrész külön tétel
Rendszeresség – éves karbantartási szerződéssel kiszámíthatóbb és kedvezőbb a költség
Az ajánlatkérés ingyenes és nem jár kötelezettséggel. Ha megírja a helyszínt és a hozzávetőleges darabszámot, jellemzően egy munkanapon belül visszajelzünk.
Esedékes a felülvizsgálat?
Kérjen ajánlatot még ma – országos kivitelezéssel, gyors időpontegyeztetéssel.
Nem találja a választ? Hívjon minket közvetlenül: +36 20 227 1544
A 63/2024. (XII. 30.) BM rendelet értelmében 2025. január 1-jétől a tűzgátló és füstgátló ajtók kötelező időszakos felülvizsgálatát 6 havonta kell elvégeztetni, tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember által. A karbantartást a felülvizsgálattal egyidejűleg kell elvégezni.
A felülvizsgálatot kizárólag tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember végezheti el. A moredoor.hu Kft. munkatársai rendelkeznek a szükséges szakvizsgával, és a felülvizsgálat mellett a karbantartást és az esetleges javításokat is helyben elvégzik.
A felülvizsgálat kiterjed a tömítések, zárak, pántok és önműködő csukó szerkezet ellenőrzésére, a füstgátló tömítés és a küszöb állapotára, valamint a tűzgátló jelölés és a CE megfelelőség meglétére. A karbantartás során elvégezzük a szükséges kenést, állítást, alkatrészcserét, és jegyzőkönyvet állítunk ki.
Az elmaradt felülvizsgálat hatósági bírságot vonhat maga után, és a tűzgátló ajtó nem biztos, hogy ténylegesen betölti a funkcióját tűz esetén. Emellett biztosítási esemény esetén a biztosító megtagadhatja a kifizetést, ha a kötelező felülvizsgálat elmaradt vagy nem dokumentált.
A karbantartás díja az ajtók számától, típusától és a helyszín elérhetőségétől függ. Nagyobb, rendszeres (6 havonta ismétlődő) megbízásoknál kedvezményes éves szerződést is kínálunk. Pontos árajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a darabszám és a helyszín megadásával.
Igen, országos szinten vállalunk karbantartási és felülvizsgálati szolgáltatást, intézmények, építőipari vállalatok és ipari létesítmények számára egyaránt. Nagyobb, több telephelyes megbízásoknál egyeztetett ütemterv szerint dolgozunk.
Nincs minimum darabszám. Egyetlen ajtótól kezdve vállaljuk a kötelező felülvizsgálatot és karbantartást, akár társasházban, óvodában vagy kisebb irodában. Minden megkeresésre egyedi ajánlatot adunk a darabszám, a helyszín és az ajtók állapota alapján.
Az üzemeltetői ellenőrzés havonta esedékes, képesítés nélkül bárki elvégezheti – például a gondnok –, és lényegében szemrevételezés: nyitható-e az ajtó, bezáródik-e magától, nincs-e kiékelve. Az időszakos felülvizsgálat hat havonta kötelező, kizárólag tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező jogosult személy végezheti, és tételes műszaki átvizsgálást jelent. Mindkettőt dokumentálni kell a tűzvédelmi üzemeltetési naplóban.
Igen. A felülvizsgálat és karbantartás gyártótól és beszállítótól függetlenül elvégezhető – nem szükséges, hogy az ajtókat tőlünk vásárolták volna. A meglévő dokumentáció (teljesítménynyilatkozat, gyártói karbantartási utasítás) megkönnyíti a munkát, de hiánya nem akadály.
Ajtónként jellemzően 15–30 perc, az állapottól és a szükséges beállításoktól függően. A munka az ajtó környezetében zajlik, nem igényel áramszünetet vagy területlezárást. Intézményeknél az ütemezést a működéshez igazítjuk – iskoláknál például szünetre, kórházaknál osztályonként haladva.
A hibákat a jegyzőkönyvben tételesen rögzítjük. A helyben javítható hiányosságokat – beállítás, kenés, kisebb alkatrészcsere – azonnal orvosoljuk, külön kiszállás nélkül. Ha olyan hibát találunk, amely helyszíni javítással nem kezelhető, árajánlatot adunk az alkatrész pótlására vagy az ajtó cseréjére, hogy a tűzgátló funkció maradéktalanul helyreálljon.
Kapcsolat
Kérjen ingyenes ajánlatot a karbantartásra
Adja meg az ajtók számát és a helyszínt – 24 órán belül válaszolunk.
